İpotek Kaldırma İşlemi nasıl Yapılır? İpotek nedir? İpotek terkini nedir? İpotek fekki nedir? sorularının cevaplarına ve ipotek terkini işlemleri için gerekli evraklar ya da halk dilinde haciz terkini işlemleri ile bir kaç noktaya değinmeye çalıştık. İpotek işlemi mevcut borcu ve doğacak borcu güvence altına alma işlemidir. Tapu üzerinde rehinler sütununa …
devamı »
Güncel Tapu Harç Oranları 2016 ( Satış işlemi için ) Konut, işyeri, arsa gibi taşınmazların alım veya satım işlerinin gerçekleşmesi için alıcıdan ve satıcıdan tapu harcı tahsil ediliyor. Peki tapu harçları neye göre belirleniyor? Tapu harcı bedeli tarafların belirtmiş olduğu taşınmaza ait satış değeri üzerinden belirleniyor. Şöyle ki hem alıcıdan …
devamı »
Tapu Müdürlüğü Görevde Yükselme Sınavına Dair Duyuru İlgi: 06/04/2015 tarihli ve 26608920-902.03/235916 sayılı yazımız. İlgi yazımız ile; Genel Müdürlüğümüz personeline yönelik olarak 15/02/2015 tarihinde yapılan tapu müdürü görevde yükselme yazılı sınavında 60 ve üzerinde puan alan 359 aday, anılan unvan için yapılacak olan sözlü sınavına çağrılmıştır. Sözlü sınavın değerlendirilmesi usul …
devamı »
Tapu Takas Nedir? Tapu Takas sistemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ( TKGM ) ve Takasbank arasında yapılan protokolle hayata geçirilen bir projedir. Bu projenin amacı, gayrimenkul satışı sırasında yaşanılabilecek olumsuzlukları ortadan kaldırarak, güvenli ve hızlı bir şekilde gayrimenkul ve nakit alışverişini gerçekleştirmektir. Tapu Takas sisteminin alıcı ve satıcıya …
devamı »
Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır? Tapu işlemleri ülkemizde insanların gözüne karışık, zor ve bir torba hukuki terim barındıran ve yine yardım almadan yapılması imkansız işlemler olarak görünmektedir. Aslında yapmak istediğiniz tapu işlemini, işlem yaptıracağınız tapu müdürlüğünde net bir şekilde ifade etmeniz, tapu işlemine başlamada gayet sağlıklı bir giriş olur. Mesela tapu …
devamı »
Trampa (Takas) İşlemi Taşınmaz mal maliklerinin (sahiplerinin) trampa (takas) işlemine konu edilen taşınmazların birbirlerine devir işlemine denir. Kısacası değiş tokuş anlamına da gelir. Trampa (takas) işleminde zilyetlik de (kullanım hakkı) devredilebilir. Trampaya (takas) konu edilen taşınmazların değerlerinin birbirlerine eşit olması önemli değildir. Tarafların anlaşmaları yeterlidir. Eğer değer farkı varsa bir …
devamı »
Ölünceye Kadar Bakma İşlemi (ÖKBA) Ölünceye kadar bakma akdi, taşınmaz mal sahibinin bakım borçlusuna taşınmaz malı, kendisine bakma şartı ile devretme işlemidir. Bakım borçlusu aile içinden veya akraba olabileceği gibi herhangi bir üçüncü kişi de olabilir. (Örnek vermek gerekirse, Ahmet amca, Ankara Mamak ilçesindeki 10000 ada 10 parseldeki 1 numaralı …
devamı »
İntifa Hakkını Üzerinde Tutarak Çıplak Mülkiyetin Satışı Çıplak Mülkiyet; taşınmaz mal sahibi bu işlemde intifa hakkını (yararlanma, kullanma hakkı) kendi üzerinde tutup sadece mülkiyeti devretmesidir. Bu işlemde taşınmaz mal sahibi, ölene kadar taşınmazdaki haklarını kullanabilir. Çıplak mülkiyeti devralan kişi, taşınmaz mal sahibi öldükten sonra, çıplak mülkiyetini devrettiği kişinin herhangi bir tapu …
devamı »
Kat İrtifakı Nedir? Kat İrtifakı, bir arazi üzerinde yapılacak olan bir ya da birden çok yapının; mesken, daire, iş bürosu, dükkan vb. gibi bağımsız olarak kullanılmaya elverişli bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra üzerine tesis edilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arazinin maliği (mal sahibi) ya da paydaşları (hissedarları) tarafından …
devamı »
Tapuda Satış İşlemi Nasıl Yapılır? Satış işlemi, alıcı ve satıcıya karşılıklı borç ve hak yükleyen bir sözleşmedir. Alıcının taşınmazın bedelini ödemesine karşılık, satıcı da malın mülkiyetini alıcıya bırakır. Satış işlemi sırasında tapuda harç ödemeniz; işlemle ilgili vergi yükümlülüğünüzün ortadan kalktığı anlamına gelmez. Gayrimenkul alım-satımında, vergi ve harç ile bağlantılı çok …
devamı »
En Uygun Kredi Veren Banka Bankaların Kredi Oranları