Tapu Takas Nedir?

Tapu Takas sistemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ( TKGM ) ve Takasbank arasında yapılan protokolle hayata geçirilen bir projedir. Bu projenin amacı, gayrimenkul satışı sırasında yaşanılabilecek olumsuzlukları ortadan kaldırarak, güvenli ve hızlı bir şekilde gayrimenkul ve nakit alışverişini gerçekleştirmektir.

Tapu Takas sisteminin alıcı ve satıcıya sağladığı faydalara bir göz atalım.

• Satıcının sattığı taşınmaz karşılığında aldığı paranın sahte çıkması veya çalınma riskini ortadan kaldırır. Paranın çalınma ihtimali alıcı için de büyük sorun teşkil etmektedir.

• Satıcı imza atmadan önce, taşınmaz satışından alacağı paranın, alıcı tarafından Takasbank’ın bloke edeceği hesaba yatırıp yatırmadığını anlık olarak sorgulayabilir. Satıcı, alıcının yatırdığı parayı bloke edilen hesapta gördüğü takdirde gönül rahatlığıyla imza atabilir.

• İmza aşamasından sonra, taşınmaz satışına karşılık gelen para, Tapu Takas sistemine kayıt sırasında bildirilen hesaba EFT olarak en hızlı şekilde gönderilir. Bu işlem satıcı ve alıcının satış işlemi için tapu müdürlüğünde düzenlenen resmi senede imza atmalarından hemen sonra yapılır.

• Satış işlemi aşama aşama hem alıcıya hem de satıcıya SMS ve e-posta aracılığıyla haber verilir. İşlem hakkında tam bilgiye sahip olunmakla beraber güven ortamı da oluşur.

• Yapılmakta olan satış işlemini alıcı ve satıcı taputakas internet adresinde yer alan ‘Durum Sorgulama’ bölümünden de takip edebilir.

• Yapılmakta olan satış işleminin iptali halinde Takasbank‘a gönderilen parayı, alıcının Tapu Takas sistemine kayıt sırasında bildirdiği hesaba geri gönderilir.

Tapu Takas sistemi ücrete tabi olan bir hizmettir. Ücret, yapılan işin muhtevasına bakılırsa makul miktardadır. Tapu Takas sisteminde hizmet bedeli olarak alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı 70,00 TL ( YetmişTürkLirası) tahsil edilir.

Bir önceki yazımız olan Adım Adım Parsel Sorgulama (Güncel) başlıklı makalemizde ada parsel, ada parsel sorgulama ve Ada sorgulama hakkında bilgiler verilmektedir.