İpotek Kaldırma İşlemi nasıl Yapılır?

İpotek Kaldırma İşlemi nasıl Yapılır? İpotek nedir? İpotek terkini nedir? İpotek fekki nedir? sorularının cevaplarına ve ipotek terkini işlemleri için gerekli evraklar ya da halk dilinde haciz terkini işlemleri ile bir kaç noktaya değinmeye çalıştık.

İpotek işlemi mevcut borcu  ve doğacak borcu güvence altına alma işlemidir. Tapu üzerinde rehinler sütununa koyulan ipotek sayesinde alacaklı borçlunun borcunu vadesinde ödememesi gibi durumda vadesi geçmiş alacağa dair icra işlemlerini başlaması sonrasında borca konu ipotek paraya çevrilerek tahsilat kısmen ya da tamamı gerçekleşmiş olur.

Terkin yazılmış bir şeyi çizerek silmek ya da kaydını silmek anlamındadır. İpotek terkini ise alacaklının borca karşılık aldığı ipotekten vazgeçmesi için gerekli ipotek fekki (kaldırma) yazısı ve belgelerin hazırlanarak ilgili Tapu Müdürlüğü’ ne alacaklı, vekili veya yetkilisi başvurusu veya posta ile göndermesi sonucu olmaktadır. Kısaca borca karşılık alınan ipoteğin kaldırılması işlemdir. Ancak unutmayalım ki borçlu sıfatıyla ipotek fekki talebi gerekli tüm belgeler tam dahi olsa Tapu Müdürlüğünce kabul görmemektedir.

Tapu Sicili Kütüğü’ nün 88. maddesi gereğince ipotek terkini evrakları elden teslim edilemeyeceğinden,ipotek terkinine ilişkin harcın da ödeme dekontu evrak ekine konulmasıyla ilgili Tapu Müdürlüğü’ ne gönderilmesi halinde ipotek terkin işlemi gerçekleşecektir. Ayrıca Ziraat Bankası ile yapılan Protokol kapsamında ipotek terkinleri elektronik ortamlarda yapılabilmektedir. İpotek terkini  işlemleri için bankalar 250 TL gibi bir ücret almaktadırlar.

Konu ile ilgili soru ve sorunlarınız için makale altındaki yorum bölümünü kullanabilirsiniz ?

Bir önceki yazımız olan Kat Mülkiyeti Tapu Senedi ( Kırmızı Tapu Senedi ) Nedir? başlıklı makalemizde Kat Mülkiyeti Tapu Senedi, kırmızı tapu ve kırmızı tapu senedi hakkında bilgiler verilmektedir.