Kat Mülkiyeti Tapu Senedi ( Kırmızı Tapu Senedi ) Nedir?

Tapu müdürlüğünde yaptığımız işlemden sonra bize verilen tapu senedinde sadece adımızın yazılı olduğu bölüm bizi ilgilendirmez. Aslında tapu senedinin diğer bölümlerinde yer alan yazılarda aldığımız taşınmazın özelliklerini belirttiği için tapu senedini doğru okumamızı gerektirir. Bu makalemizde sizlere ‘Kırmızı Tapu‘ olarak da bilinen ve gerçek adı ‘Kat Mülkiyeti Tapu Senedi‘ olan tapu senedi üzerindeki bölümler ve bu bölümlerde yer alan yazılar ve sayılar hakkında bilgi vereceğiz.

1. Ana taşınmazın hangi il sınırları içinde olduğunu belirtir.
2. Ana taşınmazın hangi ilçe sınırları içinde olduğunu belirtir.
3. Ana taşınmazın hangi mahallede olduğunu belirtir.
4. Ana taşınmazın hangi köyde olduğunu belirtir.
5. Ana taşınmazın hangi paftaya dahil olduğunu belirtir. Paftalar numara veya harf ile belirtilir.
6. Ana taşınmazın hangi adada olduğunu belirtir. Aldığınız kat mülkiyeti tapu senedinde ada bölümünün boş olduğunu görürseniz telaşa kapılmayın. Ada il, ilçe ya da bölgeye göre değişkenlik gösterebilir o bölgeye ada verilmemiş olabilir.
7. Ana taşınmazın yani binanın yapıldığı toprak parçasına verilen numaraya parsel numarası denir.
8. Ana taşınmazın niteliğini, vasfını belirtir. Örnek vermek gerekirse ‘betonarme 4 katlı bina’.
9. Ana taşınmazın kaç metrekare olduğunu gösterir.
10. Taşınmazın yani bağımsız bölüm ( daire, dükkan ve benzer ) iskanı varsa tapu senedine kat mülkiyetinin işaretli olduğu bölümdür.
11. Taşınmazın iskanı yoksa kat irtifakı bölümünün işaretli olduğu bölümdür.
12. Aldığımız taşınmaz devre mülk ise bu bölümünün işaretli olduğu bölümdür.
13. Aldığımız taşınmazın başvuru sırasında beyan ettiğimiz satış değeri neyse onu gösteren bölümdür. Dikkat edin taşınmaz karşılığında verdiğiniz para değil, beyan ettiğiniz bedeldir.
14. Aldığımız taşınmazın yani bağımsız bölümün niteliği mesken, daire, dükkan ve benzeri şekilde gösterildiği bölümdür.
15. Aldığımız bağımsız bölümün ( daire, mesken, dükkan ) arazi üzerinde ne kadar paya sahip olduğunu gösteren bölümdür.
16. Varsa eğer aldığımız bağımsız bölümün bulunduğu yapıya ait numaradır.
17. Aldığımız bağımsız bölümün binada hangi katta olduğunu gösteren numaradır.
18. Aldığımız bağımsız bölümün binadaki numarasını belirten numaradır. Kapı numarası aynı olması gerekir. Dikkat edin.
19. Edinme sebebi bağımsız bölümü nasıl aldığımızı gösteren açıklamadır.
20. Bu bölüm bizi en çok ilgilendiren bölümdür. Bağımsız bölüm sahibinin adının soyadının ve baba adının yazdığı bölümdür.
21. Aldığımız bağımsız bölüme tapu müdürlüğünün o yıl içinde verdiği numaraya denir. Tapu müdürlüklerinde bu numara yevmiye numarası olarak
22. Aldığımız bağımsız bölümün tapu müdürlüklerinde bulunan tapu kütüğünü gösteren numaradır.
23. Aldığımız bağımsız bölümün tapu müdürlüklerinde bulunan tapu kütüğündeki sayfadır.
24. Yine aldığımız bağımsız bölümü hangi tarihte edindiğimizi gösteren tarihtir.
25. Aldığımız bağımsız bölüme ait tapu senedinin tapu müdürü veya tapu sicili müdür yardımcısı tarafından imzalandığını ve tapu müdürlüğünün mührü ile mühürlendiğini gösteren bölümdür.
26. Aldığımız tapu senedine fotoğrafımızın yapıştırıldığı bölümdür. Ve fotoğrafımızın tapu müdürlüğünün mührü ile mühürlenmesi gerekmektedir.
27. Ve olmazsa olmazımız şanlı TÜRK BAYRAĞIMIZ.

Tapu senedimiz hazır. Hepinize kolay gelsin.

Bir önceki yazımız olan Adım Adım Parsel Sorgulama (Güncel) başlıklı makalemizde ada parsel, ada parsel sorgulama ve Ada sorgulama hakkında bilgiler verilmektedir.