EKSPERTİZ FİYATLARI Bankalar tarafından yapılan ekspertiz başvurularında ekspertiz firmalarına ödenecek ekspertiz bedelleri için hesaplama tarifesi 1 OCAK 2015 tarihli resmi gazete ile ilan edilmişti. Yaptıracağınız ekspertiz için bankaya ne kadar ekspertiz ücreti ödeyeceğinizi bilmiyorsanız , buradan hesaplayabilirsiniz. Ayrıca 2016 yılı için ekspertiz fiyatlarında bir değişiklik olursa bu değişikliği sayfamızdan takip edebilirsiniz. …
devamı »
BANKA KREDİLERİ KAÇ AYA KADAR ÇEKİLİYOR? Günümüzde ister kamu ister özel ister olsun bankaların değişik ad ve şartlar altında sunduğu birçok kredi mevcuttur. İhtiyaç kredisi , evlilik kredisi , eğitim kredisi , arsa kredisi , konut kredisi, arsa kredisi vb. Bu kredilerin kullanılmasındaki uygulamalar bankadan bankaya değişmekle birlikte kredilerin vadelerinin …
devamı »
Mortgage ( Konut Finansmanı ) Nedir? Bu yazımızda mortgage nedir, Ne işe yarar, Mortgage kredisi nasıl kullanılır bunlardan bahsedeceğiz. Mortgage en basit tabiriyle insanlara kira öder gibi ev sahibi olma imkanı sunan bir Gayrimenkul Finansman sistemidir. Mortgage kelimesinin Türkçe karşılığı olarak Rehinli Satış, Tutulu Satış, Tutsak Satış , İpotekli Konut …
devamı »
Kat İlavesi İşlemi (Bağımsız Bölüm Eklenmesi) Kat ilavesi nedir? Nasıl yapılır? Tapu işlemi olarak gerçekleştirilmesi için gerekli belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… Apartmana Ek Kat Çıkmak Kat ilavesi; apartman gibi bir yapıya yeni kat çıkmak ya da zaten olan bir asma katı tam kat haline getirmek şeklinde olabildiği gibi bodrum veya …
devamı »
Arsa Payı Değişikliği Arsa payı değişikliği nedir? Gerçekleştirilmesi nasıl olur? İşlem için istenen belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… Arsa payı; söz konusu gayrimenkulün kanuna uygun olarak bölünmüş bağımsız kısımlarıdır. Bu kısımlar kat mülkiyeti ve kat irtifakının kurulması için yapılan hesaplarla belirlenir. Arsa payları belirlenirken, bağımsız kısımların bazı özellikleri dikkate alınır. …
devamı »
Yabancıların Mülk Edinmesinde Bilinmeyenler 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 2644 Sayılı Tapu Kanununun 6302 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklikle 35. maddesi uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz edinmesinde gerekli düzenlemeye gidilmiştir. Bu kanun çerçevesinde yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz ve ayni hak edinimi sağlanmaktadır. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin …
devamı »
Kooperatif Üyelerine Tahsis (Ferdileşme) Kooperatif üyelerine tahsis nedir? Şartları nelerdir? İşlemin gerçekleşmesi için gerekli belgeler nelerdir? İnşa edilen ev veya işyerlerinin, kooperatifi yapan veya yapmakta olan kurumdan, kooperatif üyeleri adına geçmesi yani tescil edilmesidir. Diğer adı ferdileşmedir. İşlem için kura tutanağına gerek yoktur. İşlem kooperatif temsilcilerinin isteği ile tamamlanır. İşlem, …
devamı »
KAT İRTİFAKININ TERKİNİ Terkin nedir? Kat irtifakının terkini nedir? İşlem için gerekli belgeler nelerdir? Soruların cevabı için yazımıza göz atınız. Terkin sözcü anlamı olarak: ‘‘Yazılmış bir şeyi çizerek silme’’ anlamına gelmektedir. Yani tesis etmek ifadesinin tersi olarak terkin etmek ifadesini düşünebiliriz. Kat irtifakını daha önce paylaştığımız yazımızda açıklamıştık. Peki, …
devamı »
KAT İRTİFAKININ KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMESİ Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi işlemi nasıl yapılır? Gerekli belgeler nelerdir? Sorularının cevabı için yazımıza göz atabilirsiniz. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmesi için önce cins değişikliği yapılması gerekiyor. Yani taşınmazın ‘’arsa’’ olan vasfının ”yapılı” hale getirilmesi gerekiyor. İstenen belgeler: Yapı kullanma izni belgesi (İskan Ruhsatı): …
devamı »
KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI Kat mülkiyetinin kurulması işlemi nedir? İşlem için istenen belgeler nelerdir? Soruların cevabı yazımızda… Kat mülkiyetinin kurulmasını iki başlık halinde inceleyeceğiz. Bunlardan ilki: Doğrudan kat mülkiyeti tesisi: Bu işlemin kurulabilmesi için inşaatın yapımının tamamlanmış olması ve yapı kullanma izni belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Kısaca istenen belgeleri belirtelim: İstenen …
devamı »
2016 Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek? Yeniyılın gelmesiyle yeni vergi oranları da kapımıza dayanmış oldu. Birçok vergi kaleminde olduğu gibi emlak vergilerine de zamlar geldi. Emlak vergisi bilindiği üzere yılda 2 kere ödenmektedir. Aşağıda sizlere yeni emlak vergisi onları ve emlak vergisi ödeme tarihlerini açıklıyoruz. Emlak vergisi 1.taksit ödemesi …
devamı »
YOLDAN (KAMUDAN) İHDAS İŞLEMİ Yoldan İhdas İşlemi nedir? Kamudan İhdas İşlemi nedir? İşlemin gerçekleşmesi için gerekli belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… İmar planı uygulaması sırasında yolun kapanması nedeni ile oluşan taşınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre yoldan ayrılarak bir parsel numarası altında ilgisine göre belediye, köy, karayolları genel müdürlüğü veya hazine …
devamı »
YOLA (KAMUYA) TERK NEDİR? Yola Terk İşlemi nedir? Kamuya Terk İşlemi nedir? İşlemin gerçekleşmesi için gerekli belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… Kamuya (yola) terk işlemi; imar planlarının gerçekleştirilmesi esnasında taşınmazın mal sahipleri tarafından, bedelli veya bedelsiz olarak, taşınmazın bütününün ya da bir bölümünün imar planına uygun olarak kamu yararına( yol, …
devamı »
ÖLÜNCEYE KADAR GELİR SÖZLEŞMESİ Ölünceye kadar gelir sözleşmesi nedir? Kimler yapabilir? Sözleşmeyi tesis etmek için gerekli belgeler nelerdir? Cevaplar için yazımıza göz atabilirsiniz. Diğer adıyla yaşam boyu gelir sözleşmesidir. Bu sözleşmeye göre mal sahibi malının mülkiyetini, ömrü boyunca düzenli olarak kendisine ödenmesi taahhüt edilmiş belirli bir gelir karşılığında, devreder. Devredilecek …
devamı »
Geçit hakkı nedir? Geçit Hakkı , ilgili kanunda olduğu gibi; mal sahibinin taşınmaz mülkünden genel yola ulaşmak için yeterince geçit imkanı bulunmadığı için, yola ulaşmak için başkalarının arazisini kullanma hakkıdır. Mal sahibinin bu hakkı komşularından bir bedel karşılığı isteyebilir. Yola ulaşılmak için açılacak bu geçide zorunlu geçit denir. Geçit hakkı …
devamı »
En Uygun Kredi Veren Banka Bankaların Kredi Oranları
