Kat İrtifakı’ nın Kat Mülkiyeti’ne Çevrilmesi Nasıl Yapılır?

KAT İRTİFAKININ KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMESİ

Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi işlemi nasıl yapılır? Gerekli belgeler nelerdir?

Sorularının cevabı için yazımıza göz atabilirsiniz.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmesi için önce cins değişikliği yapılması gerekiyor. Yani taşınmazın ‘’arsa’’ olan vasfının ”yapılı” hale getirilmesi gerekiyor.

İstenen belgeler:

• Yapı kullanma izni belgesi (İskan Ruhsatı): Tüm bağımsız bölümlere ilişkin yapı kullanma izni belgesi aranmalıdır.
• İstemde bulunanın veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,
• İstemde bulunanın son altı ay içinde çekilmiş 6×4 cm. büyüklüğünde iki adet vesikalık fotoğrafı( Resmi denet ve tapu senetlerine yapıştırılması için)

İşlem aşamalarından kısaca bahsedelim: Kat irtifakı sahiplerinden birisinin istemiyle işleme başlanır. Tüm kat irtifakı sahiplerinin istemde bulunmasına gerek yoktur. Kimlik tespiti yapılır. Malikin işlem yapma tasarruf ehliyeti olup olmadığı belirlenir. İşlem vekaletle yapılıyorsa vekaletnamede yetki olup olmadığı kontrol edilir. Tüm bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgesi istenir. Tüm bağımsız bölümleri içerecek şekilde tek bir yapı kullanma izin belgesi olabileceği gibi her bağımsız bölümün ayrı ayrı da yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiş olabilir. Konut nitelikli her bağımsız bölüm için dask poliçesi istenir.

Bir önceki yazımız olan Kat Mülkiyeti Tapu Senedi ( Kırmızı Tapu Senedi ) Nedir? başlıklı makalemizde Kat Mülkiyeti Tapu Senedi, kırmızı tapu ve kırmızı tapu senedi hakkında bilgiler verilmektedir.