En Uygun Kredi Veren Banka Bankaların Kredi Oranları
GELİR KARŞILIĞI DEVİR NEDİR?
Gelir karşılığı devir nedir? İşlemin yapılabilmesi için gereken belgeler nelerdir? Soruların cevabı için yazımıza göz atabilirsiniz.
Mal sahibinin, yeni yapılacak çarşı veya işyerinin gelirinden düzenli olarak pay alması karşılığında arsa veya yapı mülkiyetini, işletmeyi yapacak firmaya devretmesidir. Uygulamada en çok karşılaştığımız durumu bu işleme örnek gösterebiliriz. Arsa veya bina sahipleri, büyük süpermarketler ve alışveriş merkezleriyle anlaşarak, kendilerine düzenli bir gelir (kar payı) ödenmesi karşılığında mülkiyetlerini devredebilmektedirler.
Peki, bu işlemi gerçekleştirebilmek için hangi belgeler isteniyor?
İstenen belgeler:
- İşlem istenen taşınmaz mal ait varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirten belge veya mal sahibinin sözlü beyanı,
- Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanları,
- Tarafların ikişer adet son 6 ay içinde çekilmiş 6×4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları,
- İşlemde taraflardan biri veya ikisi temsilci ile temsil edilecekse, ayrıca temsilcilere ilişkin belge,
- Taraflar arasında bir tüzel kişi varsa tüzel kişinin gayrimenkul tasarrufuna izinli olduğunu ve temsilcisini gösterir yetki belgesi,
- Tarafların T.C. kimlik numaraları. Tüzel kişilerin tescil numaraları,
- İşlemi yapılacak taşınmaz konut ise zorunlu deprem sigortası poliçesi (dask),
- İşlem yapılacak taşınmazın emlak vergisi değerini gösterir belediyeden alınmış belge.
Bir önceki yazımız olan Kat Mülkiyeti Tapu Senedi ( Kırmızı Tapu Senedi ) Nedir? başlıklı makalemizde Kat Mülkiyeti Tapu Senedi, kırmızı tapu ve kırmızı tapu senedi hakkında bilgiler verilmektedir.
