En Uygun Kredi Veren Banka Bankaların Kredi Oranları
DEVRE MÜLK HAKKI NEDİR?
Devre mülk hakkı nedir? Tapu işlemi için istenen belgeler nelerdir?
Devre mülk hakkıyla ilgili kanunu ( kat mülkiyeti kanunu 57. madde) açıklamaya çalışalım. Öncelikle bir taşınmazın devre mülk kapsamına girebilmesi için konut ( mesken) sınıfına girmesi gerekiyor.
Devre mülk hakkı; bu şarta uyan herhangi bir yapıdan veya yapının bir kısmından mal sahiplerince yılın belli dönemlerinde faydalanmaktır. Yani daha açıklayıcı olmak gerekirse; bir meskenin mal sahipleri tarafından belli dönemler halinde sırayla kullanılmasıdır. Kanuna göre devre mülk hakkı ancak mesken nitelikli, kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş ya da müstakil yapılarda kurulabilir. Devre mülk hakkı, mal sahiplerinin payı oranınca, miras bırakılabilmektedir. Ayrıca devre mülk hakkı on beş günden az olmamalı ve yılın belirli dönemlerine ayrılmalıdır.
İşlem için istenen belgeler:
- Taşınmaz mal sahibinin veya hissedarlarının talepleri,
- İstemde bulunanların yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı; temsilcisi varsa temsil belgesi,
- İstemde bulunanları ikişer adet fotoğrafları,
- Devre mülk sözleşmesi,
- Tüzel kişi varsa yetki belgesi,
- Gerçek kişilerin T.C. numarası tüzel kişinin tescil numarası,
- Zorunlu deprem sigortası poliçesi istenir.
Bir önceki yazımız olan Aile Konutu Şerhi Tesisi başlıklı makalemizde aile konutu şerhi, aile konutu şerhi gerekli belgeler ve aile konutu şerhi nasıl kaldırılır hakkında bilgiler verilmektedir.
