En Uygun Kredi Veren Banka Bankaların Kredi Oranları
icindekiler
Aile Konutu Şerhi Tesisi
Aile konutu şerhi, taraflardan birinin (eşin) ya da ikisinin birden aile konutuna konu taşınmaza koydurduğu engelleyici, kısıtlayıcı şerhtir . Aile konutu şerhi işleminde aile birliği esastır. Yani tarafların, eşlerin aile olmaları ve şerhin konulacağı taşınmazın aile konutu olması önemlidir. Bu durumda tarafların aynı yerde ikamet etmeleri önemlidir.
Bu işlemde amaçlanan, eşlerin ortak yaşam alanları olan, aile birliğine konu edilen taşınmazda tarafların (eşlerin) tek başlarına tasarruf hakkını engellemektir. ( Türk Medeni Kanunu 194)
Örnek olarak, Ahmet beyin eşi Ayşe hanımın, Ahmet beyin sahibi, maliği olduğu ama beraber yaşadıkları Ankara Mamak ilçesi de bulunan (kain) 39144 ada 1 parsel 14 nolu bağımsız bölümdeki dairesine Aile Konutu Şerhi koydurarak, Ahmet beyin kendi taşınmazı üzerindeki tasarruf yetkisini kısıtlaması işlemidir.
Aile konutu şerhi için gerekli belgeler
- Aile konutu şerhin tesisini talep eden eşin nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi.
- Aile konutu şerhin tesisini talep eden eşin son altı ay (6) içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafı.
- Tarafların, eşlerin ikamet adreslerini gösterir belge ( ilgili nüfus müdürlüklerinden ya da muhtarlıklardan alınabilir.)
Dipçe (not): Burada önemli olan tarafların, eşlerin aile konutu şerhine konu olan taşınmazda (mesken, konut vb) ikamet etmeleridir.
İşlemin Mali Yönü
Aile Konutu Şerhi işleminde herhangi bir harç ve döner sermaye ücreti alınmamaktadır.
Bir önceki yazımız olan Ölünceye Kadar Bakma İşlemi (ÖKBA) başlıklı makalemizde ökba, ölünceye kadar bakma akdi ve ölünceye kadar bakma sözleşmesi hakkında bilgiler verilmektedir.
Sadece aile konutami konuluyo bu serh dükkan yazlık gibi yerlerde konulabiliyomu
Sadece aile konutami konuluyo bu serh dükkan yazlık gibi yerlerde konulabiliyomu kocamin dostu var ve o istediği için yazdığımı satışa çıkardı satabilirmi iznim olmadan
Şükran Hanım Merhaba, öncelikle yazlığınız tapuda kimin adına kayıtlı? bu sorunun cevabına göre size farklı yöntemler önerebiliriz.
Sizin sorunuza genel bir yanıt olarak; Bir taşınmaza Aile konutu şerhi konulabilmesi, muhtarlıktan alınan ikametgah belgesi ile nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanının götürülmesi ile mümkün oluyor. Yani o konutta beraber oturduğunuza dair bir kanıt sunulmalı ki o konut Aile konutu olarak adlandırılabilsin.
Yazlıkta ikamet ettiğinize dair bir belge götüremezseniz orası aile konutu olarak görünmez ve aile konutu şerhi konulamaz.
Bahse konu yazlığın satışını engellemenin hukuksal olarak farklı yolları bulunmakta.