EKSPERTİZ FİYATLARI Bankalar tarafından  yapılan ekspertiz başvurularında ekspertiz firmalarına ödenecek ekspertiz bedelleri için hesaplama tarifesi 1 OCAK 2015 tarihli resmi gazete ile ilan edilmişti. Yaptıracağınız ekspertiz için bankaya ne kadar ekspertiz ücreti  ödeyeceğinizi bilmiyorsanız ,  buradan hesaplayabilirsiniz. Ayrıca 2016 yılı için ekspertiz fiyatlarında bir değişiklik olursa bu değişikliği sayfamızdan takip edebilirsiniz.   …

BANKA KREDİLERİ KAÇ AYA KADAR ÇEKİLİYOR?  Günümüzde ister kamu ister özel ister olsun bankaların değişik ad ve şartlar altında sunduğu birçok kredi mevcuttur. İhtiyaç kredisi , evlilik kredisi , eğitim kredisi , arsa kredisi , konut kredisi, arsa kredisi vb. Bu kredilerin kullanılmasındaki uygulamalar  bankadan bankaya değişmekle birlikte kredilerin vadelerinin …

Mortgage ( Konut Finansmanı ) Nedir?  Bu yazımızda mortgage nedir,  Ne işe yarar,  Mortgage kredisi nasıl kullanılır  bunlardan bahsedeceğiz.  Mortgage en basit tabiriyle insanlara kira öder gibi ev sahibi olma imkanı sunan bir Gayrimenkul Finansman sistemidir. Mortgage kelimesinin Türkçe karşılığı olarak Rehinli Satış, Tutulu Satış, Tutsak Satış ,  İpotekli Konut …

Kat İlavesi İşlemi (Bağımsız Bölüm Eklenmesi) Kat ilavesi nedir? Nasıl yapılır? Tapu işlemi olarak gerçekleştirilmesi için gerekli belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… Apartmana Ek Kat Çıkmak Kat ilavesi; apartman gibi bir yapıya yeni kat çıkmak ya da zaten olan bir asma katı tam kat haline getirmek şeklinde olabildiği gibi bodrum veya …

Arsa Payı Değişikliği Arsa payı değişikliği nedir? Gerçekleştirilmesi nasıl olur? İşlem için istenen belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… Arsa payı; söz konusu gayrimenkulün kanuna uygun olarak bölünmüş bağımsız kısımlarıdır. Bu kısımlar kat mülkiyeti ve kat irtifakının kurulması için yapılan hesaplarla belirlenir. Arsa payları belirlenirken, bağımsız kısımların bazı özellikleri dikkate alınır. …

Yabancıların Mülk Edinmesinde Bilinmeyenler 18 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 2644 Sayılı Tapu Kanununun 6302 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklikle 35. maddesi uyarınca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin ülkemizde taşınmaz edinmesinde gerekli düzenlemeye gidilmiştir. Bu kanun çerçevesinde yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz ve ayni hak edinimi sağlanmaktadır. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin …

Kooperatif Üyelerine Tahsis (Ferdileşme) Kooperatif üyelerine tahsis nedir? Şartları nelerdir? İşlemin gerçekleşmesi için gerekli belgeler nelerdir? İnşa edilen ev veya işyerlerinin, kooperatifi yapan veya yapmakta olan kurumdan, kooperatif üyeleri adına geçmesi yani tescil edilmesidir. Diğer adı ferdileşmedir. İşlem için kura tutanağına gerek yoktur. İşlem kooperatif temsilcilerinin isteği ile tamamlanır. İşlem, …

KAT İRTİFAKININ TERKİNİ Terkin nedir? Kat irtifakının terkini nedir? İşlem için gerekli belgeler nelerdir?   Soruların cevabı için yazımıza göz atınız. Terkin sözcü anlamı olarak: ‘‘Yazılmış bir şeyi çizerek silme’’ anlamına gelmektedir. Yani tesis etmek ifadesinin tersi olarak terkin etmek ifadesini düşünebiliriz. Kat irtifakını daha önce paylaştığımız yazımızda açıklamıştık. Peki, …

KAT İRTİFAKININ KAT MÜLKİYETİNE ÇEVRİLMESİ Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi işlemi nasıl yapılır? Gerekli belgeler nelerdir? Sorularının cevabı için yazımıza göz atabilirsiniz. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmesi için önce cins değişikliği yapılması gerekiyor. Yani taşınmazın ‘’arsa’’ olan vasfının ”yapılı” hale getirilmesi gerekiyor. İstenen belgeler: Yapı kullanma izni belgesi (İskan Ruhsatı): …

KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI Kat mülkiyetinin kurulması işlemi nedir? İşlem için istenen belgeler nelerdir? Soruların cevabı yazımızda… Kat mülkiyetinin kurulmasını iki başlık halinde inceleyeceğiz. Bunlardan ilki: Doğrudan kat mülkiyeti tesisi: Bu işlemin kurulabilmesi için inşaatın yapımının tamamlanmış olması ve yapı kullanma izni belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Kısaca istenen belgeleri belirtelim: İstenen …