2016 Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek?   Yeniyılın gelmesiyle yeni vergi oranları da kapımıza dayanmış oldu. Birçok vergi kaleminde olduğu gibi emlak vergilerine de zamlar geldi. Emlak vergisi bilindiği üzere yılda 2 kere ödenmektedir. Aşağıda sizlere yeni emlak vergisi onları ve emlak vergisi ödeme tarihlerini açıklıyoruz. Emlak vergisi 1.taksit ödemesi …

YOLDAN (KAMUDAN) İHDAS İŞLEMİ Yoldan İhdas İşlemi nedir? Kamudan İhdas İşlemi nedir? İşlemin gerçekleşmesi için gerekli belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… İmar planı uygulaması sırasında yolun kapanması nedeni ile oluşan taşınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre yoldan ayrılarak bir parsel numarası altında ilgisine göre belediye, köy, karayolları genel müdürlüğü veya hazine …

YOLA (KAMUYA) TERK NEDİR? Yola Terk İşlemi nedir? Kamuya Terk İşlemi nedir? İşlemin gerçekleşmesi için gerekli belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… Kamuya (yola) terk işlemi; imar planlarının gerçekleştirilmesi esnasında taşınmazın mal sahipleri tarafından, bedelli veya bedelsiz olarak, taşınmazın bütününün ya da bir bölümünün imar planına uygun olarak kamu yararına( yol, …

ÖLÜNCEYE KADAR GELİR SÖZLEŞMESİ Ölünceye kadar gelir sözleşmesi nedir? Kimler yapabilir? Sözleşmeyi tesis etmek için gerekli belgeler nelerdir? Cevaplar için yazımıza göz atabilirsiniz. Diğer adıyla yaşam boyu gelir sözleşmesidir. Bu sözleşmeye göre mal sahibi malının mülkiyetini, ömrü boyunca düzenli olarak kendisine ödenmesi taahhüt edilmiş belirli bir gelir karşılığında, devreder. Devredilecek …

Geçit hakkı nedir? Geçit Hakkı , ilgili kanunda olduğu gibi; mal sahibinin taşınmaz mülkünden genel yola ulaşmak için yeterince geçit imkanı bulunmadığı için, yola ulaşmak için başkalarının arazisini kullanma hakkıdır. Mal sahibinin bu hakkı komşularından bir bedel karşılığı isteyebilir. Yola ulaşılmak için açılacak bu geçide zorunlu geçit denir. Geçit hakkı …

GAYRİMENKUL MÜKELLEFİYETİ (TAŞINMAZ YÜKÜ) Gayrimenkul mükellefiyeti nedir? Gayrimenkul mükellefiyetinin tesisi nasıl olur? Gayrimenkul mükellefiyetinin tesisi için istenen belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… Öncelikle mükellefiyeti açıklayalım. Mükellefiyet: Yükümlülük, sorumluluk gibi anlamlara gelmektedir. Gayrimenkul mükellefiyeti nedir? Gayrimenkul mükellefiyeti( taşınmaz yükü); bir gayrimenkulün mal sahibini, sadece o gayrimenkulle mükellef olmak üzere, diğer bir …

TAŞINMAZ SORGULAMA NASIL YAPILIR? Taşınmaz sorgulaması nedir? Taşınmaz sorgulaması nasıl yapılır? Taşınmaz sorgulaması için istenen belgeler nelerdir? Soruların cevapları yazımızda… Taşınmaz sorgulaması, kişilerin veya kurumların bir mal sahibine veya mal sahibinin sahip olduğu haklarla ilgili bilgi isteğidir. Bir şahıs adına kayıtlı gayrimenkul olup olmadığı hakkında bilgi istemi taşınmaz sorgulamasına bir …

FİNANSAL KİRALAMA (LEASING) SONUCU MÜLKİYETİN DEVRİ Finansal kiralama nedir? Finansal kiralama sonucu mülkiyetin devri için istenen belgeler nelerdir? Soruların cevabı yazımızda… Finansal kiralamayı (leasing) basitçe açıklayalım. Yatırımcı işletme ya da firma tarafından istenen bir yatırım malı leasing şirketi tarafından satın alınır. Bu alınan malın mülkiyet hakkı leasing şirketinde, kullanım hakkı …

KAYNAK HAKKI NEDİR? Kaynak hakkı nedir? Hakkın tesisi nasıl yapılır? İşlem için gerekli belgeler nelerdir? Soruların cevapları için yazımızda… Kaynak genelde araziden çıkan suyu ifade eder. Medeni kanuna göre kaynağın ayrı bir mülkiyeti olamaz. Çıktığı arazinin bir parçası olarak nitelendirilir. Yani arazi sahibi kaynağın da sahibidir diyebiliriz. Kaynak araziden ayrı …

DEVRE MÜLK HAKKI NEDİR?   Devre mülk hakkı nedir? Tapu işlemi için istenen belgeler nelerdir? Devre mülk hakkıyla ilgili kanunu ( kat mülkiyeti kanunu 57. madde) açıklamaya çalışalım. Öncelikle bir taşınmazın devre mülk kapsamına girebilmesi için konut ( mesken) sınıfına girmesi gerekiyor. Devre mülk hakkı; bu şarta uyan herhangi bir …