2017 Yılı Tapu Harçları ve Döner Sermaye Ücretleri Ne Kadar?

Bilindiği ve herkesin beklediği gibi, 2017 yılına girmemizle beraber, çoğu şeyde olduğu gibi tapu harçlarında da bir artış bekleniliyordu. 2017 yılı tapu harçlarında, hepimizin de Tapu Müdürlüklerinde en çok yaptırdığı işlem olan ‘satış işlemi’ harcında herhangi bir değişiklik olmaması bizler için sevindirici bir haber oldu. Satış işlemi harç oranı hala, Tapu Müdürülüğüne beyan edilen miktar üzerinden %2 satıcı, %2 alıcı olmak üzere toplamda %4’tür. Sadece birkaç kalemde yapılan ufak tefek değişiklikleri saymazsak, yılın ilk ayını bitirmemize rağmen, tapu harçlarında herhangi bir değişiklik yapılmadı diyebiliriz. Size bu makalemizde 2017 yılı tapu harçlarında yapılan artışlar ve 2017 yılında Tapu Müdürlüklerinde uygulanacak olan döner sermaye fiyatlarını ve döner sermaye fiyatlarının nasıl hesaplanacağını anlatacağız.

2017 yılında tapu harcında ve döner sermaye ücretinde artış olan işlemleri sıralamak gerekirse;

Tapu Kanununun ( 2644 sayılı ) 35. maddesine istinaden yapılan mülkiyeti devir borcu doğuran işlemlerde hizmet bedeli, işlem sırasında ve işlem için belirlenen döner sermaye bedeline ilave maktu olarak tapu müdürlüğünce tahsil edilir  2015 yılında 385,00 TL iken 2016 yılında 407,00 TL olmuştur.

Zayi ( kayıp ) tapu olarak bildiğimiz suret olarak verilen tapu senedi ve ipotek belgesi için yöresel katsayıya bakılmaksızın belge başına maktu olarak 2015 yılında 27,00 TL iken 2016 yılında 29,00 TL olmuştur. Tapu senedi ( suret, zayi ) 2015 yılında 7,20 TL olan harç miktarı 2016 yılında 7,60 TL olmuştur. Toplamda 36,60 TL olmuştur.

Tapu maliki ve tapu kütüğünde kayıtlı hak sahipleri hariç olmak üzere 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun ( TMK ) 1020.  maddesine istinaden “ilgisini inanılır kılan” kişilere verilen bilgi ve belge karşılığı taşınmaz başına maktu olarak 2015 yılında 16,00TL iken 2016 yılında 17,50 TL olmuştur.

2017 Döner Sermaye Ücretleri

Tapu Müdürlüklerinde ödeyeceğimiz döner sermaye hizmet bedeli 2015 yılında 82,50 TL iken, 2016 yılında 87,25 TL olmuştur. Döner sermaye hizmet bedeli müdürlüklere göre farklılık gösterebilir. Çünkü tapu müdürlüklerinin döner sermaye ücretleri, katsayıları ile hizmet bedelinin çarpımı ile hesaplanır. Örnek vermek gerekirse, Çankaya Tapu Müdürlüğü’nün katsayısı 2,5 tir. Çankaya Tapu Müdürlüğünün döner sermaye hizmet bedeli 87,25 X 2,5 = 218,125 yuvarlama yapıldıktan sonra 218,13 TL olur. Katsayılar 0,5 – 1 – 1,5 – 2 – 2,5 olarak müdürlüklere göre farklılık gösterir.

Bir önceki yazımız olan İmar Barışı ( İmar Affı 2018 ) Başvuruları Başladı başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.