En Düşük Faizle Konut Kredisi Kullandıran Bankalar

Yaza özel En düşük Faizle konut Kredisi Kullandıran Bankalar hangileri?

Mayıs ayına özel oranlar.

Yaz geliyor… yazın getirdiği heyecan içimizdeki kıpırtıları artırırken ev alma isteği de uyanabilir tabiki. Neden olmasın. Konut sektöründe hareketlilik her geçen gün biraz daha artıyor. Ev almayı düşünenler genelde bu alımları yaz aylarında gerçekleştiriyorlar. E tabiki konu gayrimenkul piyasası olunca da konut kredilerini de yakın takibe almak gerekiyor. Biz de bu yazımızda yaza özel en uygun faizli ev kredisi kullandıran özel ve devlet bankalarının güncel oranlarını sizlerle paylaşacağız.

En uygun faizleri yine devlet bankaları veriyor. Daha doğrusu ilk sıralarda devlet bankaları mevcut. Düşükten yükseğe sıra ile listeyi yazmak gerekirse; Ziraat Bankası, Halk Bankası, Türkiye İş Bankası, Vakıfbank, Yapı Kredi Bankası, QNB Finansbank, TEB (Türk Ekonomi Bankası) ve Anadolubank gelelim asıl konuya; oranlar ne?

Bahsettiğimiz bu bankaların tekliflerini daha iyi kıyaslamak adına 150 bin TL ‘lik bir konut kredisi için 120 ay yani 10 yıl vadede aylık ne kadar ödenir, toplam faiz ödemeleri ne kadar, masrafları nedir, maliyetleri nedir, istenen belgeler nelerdir, vs. Gibi tüm sorulara yanıt bulacağız.

 

En düşük faiz oranından başlayalım;

T.C. Ziraat Bankası  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

Ziraat Bankası ‘nın Konut Kredisi faiz oranı % 0,88 ve yıllık maliyet oranı ise % 12,52 ‘dir.

Bu rakamlara göre 10 yıl vadede çekilecek 150 bin TL; aylık 2 bin 029 TL taksit ödenecektir.

Ödenen toplam faiz miktarı 93 bin 488 TL olurken, masraflarla birlikte toplamda 244 bin 801 TL ödenmiş olacaktır.

Ziraat Bankası ‘nın konut kredisi için belirlediği masraf; Ekspertiz için en az 445 TL, ipotek için 118 TL, kredi tahsis ücreti de 750 TL olarak (binde 5 oranında alınır) uygulanacaktır.

Kredi verilirken kefil istenmiyor, tabiki konuta ipotek koyuluyor.

Kredi için istenen belgeler; gelir belgesi, satın alınmak istenen konut tapusunun fotokopisi,  kimlik, kredi başvuru formu, ikametgah belgesi ya da son iki aya ait fatura istenmektedir. Tabiki sadece bu belgelerle kalmayabiliyor, gerekli hallerde ek belgelerde istenebilir.

Kredinin süresi bitene kadar konut sigortası ve DASK yapılması gerekmektedir.

Halkbank  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

Halk Bankası ‘nın uzun zamandır tüketicilere sunduğu bir konut kredisi var; adı: Hesaplı Evim Konut Kredisi. Bu kredinin 150 bin TL 10 yıl vadeli durumuna bakacak olursak; faiz oranı % 0,89 , yıllık maliyet % 13,01, ve aylık taksitlerin 2 bin 039 TL ‘ye denk gelmektedir.

Toplamda faiz ödemesi de 94 bin 700 TL dir, buna ana para ve diğer masrafları da dahil ettiğimiz zaman toplam geri ödeme 246 bin 256 TL olmaktadır.

Masraf olarak alınan kalemler; 750 TL kredi tahsis ücreti (binde 5 oranında), 155 TL ipotek ücreti, 650 TL ekspertiz ücretidir.

Halk Bankası alınmak istenen evin ekspertiz değerinin % 80 ‘ine kadar kredilendirme yapabilmektedir. Aslında bu oran bir çok bankada aynı.

konut kredisi kullanmak isteyenlerden istenen belgeler; satın alınmak istenen konutun tapusunun fotokopisi, gelir belgesi (iş yeri onaylı), kimlik, söz konusu gayrimenkul üzerinde herhangi bir ipotek bulunmadığına dair Tapu Müdürlüğünden alınacak onaylı belge. Tabiki sadece bu belgelerle kalmayabiliyor, gerekli hallerde ek belgelerde istenebilir.

Halk Bankası konut kredisinde kefil talep etmiyor. Konut üzerine ipotek koyuyor.

Kredi kullanacak kişinin hayat sigortası, DASK ve gayrimenkul sigortası yaptırması zorunludur.

Türkiye İş Bankası  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

Türkiye İş Bankası Ev Kredisi faiz oranı % 0,90, yıllık maliyet oranı ise % 13,20 ‘dir.

150 bin TL çekilecek bir krediyi 10 yıl vadede geri ödemek için; aylık taksit 2 bin 049 TL ‘ye denk gelmektedir.

Bu oran ile İş bankasına toplamda 95 bin 917 TL faiz ödenirken, masraf olarak 1.600 TL ödeme yapmanız gerekiyor ve her şey dahil toplam geri ödeme miktarınız ise 247 bin 517 TL olacaktır.

İş bankası kredisi ile satın alacağınız gayrimenkul üzerine, hemen her bankada olduğu gibi ipotek koyulmakta, evin ekspertiz değerinin % 80 ‘i oranında kredi tahsisi yapılabilmektedir.

Konut kredisindeki masraflar; ekspertiz ücreti 850 TL, kredi tahsis ücreti 750 TL (binde beş oranında) ve bununla birlikte ipotek tesis ücreti alınacaktır.

Satın alınan konut için konut sigortası ve DASK sigortası yapılması gerekmektedir.

Başvuru için gerekli belgeler; gelir belgesi, satın alınacak konuta ilişin tapu fotokopisi ve üzerinde ipotek bulunmadığına dair Tapu Müdürlüğü yazısı, Kimlik aslı ve fotokopisi, kredi başvuru formu.

VakıfBank  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

Vakıfbank ‘ın çok bilinen kampanyalarından birisi olan Sarı Panjur Halden Anlayan Konut Kredisi kampanyasında faiz oranı % 0,92 olup, yıllık maliyet oranı % 13,36 ‘ye tekabül etmektedir.

150 bin TL 10 yıl vadeli Sarı Panjur konut kredisinin geri ödemeleri aylık 2 bin 069 TL olacaktır.

Bankaya bu kredi için ödeyeceğiniz toplam faiz miktarı 98 bin 358 TL olurken, masraflar için yaklaşık 1.550 TL ödeyeceksiniz. Bu durumda tüm ödemeler dahil toplam geri ödeme rakamı ise 249 bin 908 TL ‘ye denk gelmektedir.

Konut kredisi çekmek istenilen evin ekspertiz değerinin % 80 ‘ine kadar Vakıfbank ‘tan konut kredisi çekilebilmektedir.

Vakıfbankta konut kredisinde alınan masraflar; binde beş oranında kredi tahsis ücreti 750 TL, ekspertiz işlemi için 800 TL ‘dir. Diğer bankaların aksine İpotek ücreti alınmamaktadır.

Konut paket sigortası ve DASK yapılması gerekmektedir.

Kredi çekerken gerekli belgeler; satın alınacak gayrimenkulün tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi, gelir belgesi, ikametgah belgesi ya da en son döneme ait fatura fotokopisidir.

Yapı Kredi Bankası  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

Yapı Kredi Bankası ‘ndan 150 bin TL 120 ay vadeli çekilmek istenen bir konut kredisinin faiz oranı % 0,94 olacak, yıllık maliyet miktarı ise % 13,50 olacaktır.

Aylık taksitler 2 bin 090 TL ‘ye denk gelmekte, toplamda ödenecek faiz miktarı 100 bin 812 TL olacaktır. Masrafları da dahil ettiğimizde çekilen 150 bin TL ‘ye karşılık olarak Yapı Kredi Bankası ‘na geri ödenecek toplam miktar 252 bin 292 TL olacaktır.

Masraflara bakacak olursak; 545 TL ekspertiz ücreti, 185 TL ipotek kurulum ücreti, ayrıca binde beş oranında olmak üzere 1.000 TL kredi tahsis ücreti alınacaktır.

Satın almak istediğiniz konutun ekspertiz değerinin % 80 ‘ine kadar kredi çekebilirsiniz.

Yapı kredi normalde Kefil istenmiyor ancak bankanın kefil isteme hakkı saklı bulunmaktadır.

Kredi çekerken istenen belgeler; kredi başvuru formu, kimlik fotokopisi, gelir durumunu gösterir belgedir. Gerekli hallerde ilave belge istenebilir.

Konut kredisi çekecek kişilere aynı zamanda hayat sigortası yapılacaktır.

QNB FinansBank  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

QNB Finansbank ‘ın konut kredisi Standart Mortgage faiz oranları % 0,95 olup, yıllık maliyet ise % 13,52 olacaktır.

Aylık ödeme 2 bin 100 TL, toplam faiz ödemesi 102 bin 043 TL, masraflar 1.414 TL dir. Toplamda bankaya 150 bin TL ‘ye karşılık olarak ödenecek rakam 253 bin 457 TL.

QNB Finansbank ‘ta konut kredisinde alınan masraflar; binde beş oranında kredi tahsis ücreti 1.000 TL, ekspertiz ücreti 544 TL, ipotek kurulum için 120 TL ‘dir.

Finansbank genel anlamda kefil talep etmemekte olup, gerekli hallerde istenebilecektir.

Kredi finansman oranı % 80 ile sınırlıdır.

Başvuru sırasında istenen belgeler; tapu fotokopisi, kimlik fotokopisi, ikametgah ya da son 3 ay için düzenlenmiş bir fatura, son aya ilişkin gelir belgesi gerekmektedir. Gerekli hallerde ilave belgeler istenebilir.

Konut sigortası ve kredi çeken kişiye hayat sigortası yapılmaktadır.

TEB – Türk Ekonomi Bankası  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

Türk Ekonomi Bankası ‘ndan konut kredisi kullanmak isteyenler için faiz oranı % 0,95, yıllık maliyet ise % 13,53 .

Aylık taksitleri 2 bin 100 TL, ödenen toplam faiz miktarı da 102 bin 043 TL, kredi masrafları için 1.417 TL tahsil etmekteler. Bu durumda da toplam geri ödeme 253 bin 460 TLdir.

Masrafların ayrıntısına baktığımızda; 1.000 TL kredi tahsis ücreti (binde beş oranında), 508 TL ekspertiz ücreti, ipotek tesis ücreti 159 TL olacaktır.

Kredi finansman oranı ise % 75 ile sınırlıdır.

Kredi başvurusunda istenen belgeler; kimlik, gelir belgesi, son dönem için düzenlenmiş fatura ya da bunun yerine ikametgah belgesi, satın alınacak konutun tapu fotokopisidir. Gerekli hallerde bankanın ek belge isteme hakkı saklıdır.

Genel anlamda kefil istenmemekte olup, banka gerekli görürse kefil isteyebilir. Kefil istenmesi halinde aynı belgelerin kefil tarafından da ibrazı gerekecektir.

Kredi çeken kişi için Hayat Sigortası, konut için de DASK yapılması gerekmektedir.

Anadolubank  Konut Kredisi – 150 bin TL 120 ay vadeli

Anadolubank ‘ın Kiracıya Mortgage adlı konut kredisi paketinde faiz oranı % 0,99 olarak belirlenmiştir. Bu oran üzerinden yıllık maliyet ise; % 13,67 olacaktır.

Aylık ödemeler 2 bin 141 TL ‘ye gelecektir. Kredi masrafları için 1.195 TL tahsil edilmektedir. Bu kredide ödenecek faiz miktarı 107 bin TL olacak, toplam geri ödeme miktarı ise 258 bin 195 TL ‘ye denk gelecektir.

Masraflar arasında; 750 TL kredi tahsis ücreti, 445 TL ekspertiz ücreti bulunmaktadır.

Kredi finansman oranı ise % 75 ‘tir.

Gerekli belgeler; kimlik, başvuru formu, ikametgah belgesi ya da son dönem için düzenlenmiş fatura, satın alınan tapu fotokopisidir. Gerekli hallerde ilave belge istenebilir.

Genel olarak Anadolubank kefil istememekte olup, gerekli hallerde isteme hakkı saklıdır.

Satın alınacak konuta ipotek koyulmaktadır.

Kredi sürecince DASK, konut ve hayat sigortası yapılması gerekmektedir.

Bir önceki yazımız olan Denizbank SMS ile Kredi Başvurusu / 3280 Cebimde Kredi başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.