KONUT KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR ?

Bu yazımızda sizlere ‘ konut kredisi başvurusu nasıl yapılır’ ve  ‘ başvuru sürecindeki aşamalar nelerdir ‘ bunlardan bahsedeceğiz.  Eğer konut kredisi almayı düşünüyorsanız ve süreci bilmiyorsanız yazımızı okumanızı tavsiye ederiz.

BAŞVURU NASIL YAPILIR?

Konut kredisi başvuruları bankalar aracılığıyla yapılmaktadır . Günümüzde  kamu  bankaları , özel bankalar ve katılım bankaların hepsi konut kredisi vermektedir. Bu bankalardan hepsi müşterilerine  farklı seçenekler ve şartlar  sunmaktadır. Uygun gördüğünüz ve seçtiğiniz bankanın bir şubesine giderek başvurunuzu yapabilirsiniz. Başvurunuzda ilk önce bankanın dikkate alacağı şey kredi notunuzdur. Kredi notu yüksek olan kişiler için kredi kullanmak daha kolay olacaktır. Konut kredisi haricinde başka kredileriniz varsa bu sizin kredi hesaplamanızda göz önüne alınır. Kredi notunuzu inceleyen banka sizden birkaç evrak talep eder.

Konut kredisi alırken bankanın sizden talep edeceği evraklar şunlardır;

1. NÜFUS CÜZDANI / SÜRÜCÜ BELGESİ /PASAPORT gibi resmi kimlik belgesi
2. Onaylı maaş belgesi ve imza sirküleri ( Maaş aldığınız bankadan konut kredisi kullanacaksınız maaş belgesine gerek duyulmamaktadır. )
3. Serbest meslek sahibi iseniz  vergi levhası fotokopisi, ticaret sicil gazetesi, imza beyannamesi, son 3 yılı içeren Yeminli Mali Müşavirden ya da Vergi Dairesi’nden alınan Bilanço ve Gelir Tablosu, Esnaf ve Sanatkarlar Odası kayıt belgesi
4. İkametgah belgesi yada  adınıza kayıtlı elektrik /su/doğalgaz / telefon faturası örneği
5. Tapu fotokopisi. 

Gelir durumunuzu ve evraklarınızı inceleyen banka , eğer tüm koşulları sağlıyor iseniz kredi işlemlerinizi başlatır.

İlk olarak alınacak konut için ekspertiz yapılması gerektiğinden banka ekspertiz başvurunuzu yapar. Ekspertiz raporunun tamamlanması ortalama 2-3 gün sürmektedir. Gelen ekspertiz raporunda konut değerinin ne kadarı için kredi kullanılacağı banka ile müşteri arasındaki görüşmeye göre değişmektedir. Bankalar genellikle ekspertiz değerinin ( yüzde ) % 70 -75 ‘ ine kadar kredi vermektedir. 100.000 TL Ekspertiz değerli bir konut için maksimum 70.000 -75.000 TL kredi çekilebilir. 

Ekspertiz neticesinde banka kredinin açılması için işlemlere başlar . Alınacak konut üzerine ipotek konulması için ilgili banka konutun bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlüğüne ipotek yazısı yazar.İlgili ipotek konulduktan sonra ipotek evrakları ile bankaya gelindiğinde krediniz açılır.

Bir önceki yazımız olan Masrafsız Kredi başlıklı makalemizde en az masraflı kredi, en düşük masraflı kredi ve masrafsız kredi akbank hakkında bilgiler verilmektedir.