Hangi Evlere Kredi Verilir?

Bu yazımızda sizlere kredi almak için ipotek gösterilecek evlerin ne gibi özelliklere sahip olması gerektiği konusunda bilgi vermeye çalışacağız.

Konut Kredisi Almak için

Günümüzde kredi almak için bankalar kişileri çok farklı işlemlere tabi tutmaktadır. Kredi almak için genel koşullar arasında kredi notu, kredi puanı gibi kriterler önem arz etmektedir. Konut kredisi alabilmek için de farklı yollar izlenmektedir. Evlerin kredisi için sadece kredi notunuz önemli değildir. Evin her türlü hukuki ve fiziki araştırması yapılmaktadır.

Konut kredisi alımında genel inanış eski eve az yeni eve çok kredi verildiği yönündedir. Ancak bilinenin aksine evinizin eski ya da yeni olması kredi miktarını etkilemez. Eviniz eski olabilir. Ancak bulunduğu bölge değerli ise yahut satıldığı takdirde değerinin çok üstünde bir getiri elde edilecekse kredi oranı da o ölçüde yüksek olacaktır. Yeni bir eve sahip olmanız da tam tersine kedisinin yüksek olacağı anlamına gelmemelidir. Yeni bir ev de bulunduğu bölge itibari ile yaşam alanlarına uzak olabilir. Ve kişilerden talep görmeyebilir.

Konut kredisi alımında dikkat edilen diğer hususlar ise şunlardır:

Kredi talebinde bulunduğunuz evin kat mülkiyeti ya da kat irtifakı var mı? Eğer kat irtifakı yani sahip olunan mülk üzerinde dilediğiniz gibi tasarrufta bulunma hakkınız var ise ipotek konusunda sıkıntı yaşamadan ev için kredi talebinde bulunabilirsiniz. Kat mülkiyeti ise apartman daireleri ile ilgili bir durumdur. Bu iki meseleyi halletmeden kredi başvurunuzun onaylanması mümkün değildir.
Bir diğer konu ise kredi talep edilen evin kurulu olduğu arsanın imara uygun olup olmadığıdır. İmara uygunluk durumunu arsanın sınırları içinde olduğunuz belediyeden öğrenebilirsiniz. Kredi talebinde bulunduğunuz evin tapu kayıtları da banka tarafından kontrol edilmektedir. Krediye konu evin tapudaki daire numarası ile kredi almak istediğiniz evin numarası aynı olmalıdır.
Hangi evlere kredi verilir başlıklı bu yazımızdan da anlaşılacağı üzere kredi talebinde bulunurken hem kredi notunuz hem de evimizin imar, iskan durumu oldukça önemlidir. Ayrıca tekrar etmek gerekirse evinizin yaşının hiç bir önemi yoktur. Evinizin değeri bulunduğu bölgenin değeri ile ölçülür.

Bir önceki yazımız olan Denizbank SMS ile Kredi Başvurusu / 3280 Cebimde Kredi başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.