Banka İpotekli Eve Haciz Konur Mu?

Bankacılık sektörünün gelişmesi ve banka kredi ürünlerinin yaygın olarak kullanılmasında önemli bir yere sahip olan kredi seçeneği konut kredileridir. Bankalardan talep edilen kredilerinin artış göstermesi, bankaların kredi sağlama işlemlerinde, kendilerini garanti altına alabilmeleri için krediye konu olan evlere kredi borcu bitene kadar ipotek koymalarına neden olurken Banka ipotekli eve haciz konur mu? merak edilen bir konu haline gelmiştir. Bankaların bu türden bir ipotek işlemi taleplerinde ki en önemli etken kişiler ile borcun geri ödenmesinde yaşanacak herhangi bir aksilik sonucunda zarara uğramamak için borç tahsil edilene kadar evi teminat olarak ipotekte tutmalarıdır. Banka ipotekli eve haciz konur mu? Sorusuna geldiğimizde haciz işlemleri ile ilgili olan şartlar yasa ile düzenlenmiştir. Yasalara göre İcra Hukuku’nda belirtilen hükümler ele alınırsa herhangi bir taşınmaz ipotekli olması halinde bile hacze konu olabilir. Çünkü taşınmazlar ipotek altında olsalar bile borçlu kişinin mal varlıkları arasında kabul edilir. İpotekli oluşu malın haczine engel değildir. Bu nedenle taşınmaz ne olursa olsun ipotek altında olması haczi engelleyecek bir durum oluşturmaz ve ipotekli ev haczedilebilir.

İpotekli olan bir ev için oluşan haciz işlemlerinde istenirse başvuru yapılarak evin satışı istenebilir. Evin satışı gerçekleştiği takdirde satıştan elde edilen parada ilk alacaklı ipotekli alıcı olan bankadır. İpotekli malın haciz işlemlerinde ipotek sahibi ilk alıcı konumundadır. Banka borç tahsilâtını yaptıktan sonra diğer alıcılar sırasıyla borçlarını tahsil etmektedirler. Ancak bazı istisnai durumlarda evin haczine karşı dava açılarak haciz ya da satış iptal ettirilebilir. Örneğin borçlu kişi banka tarafından ipotekli olan evin tek mesken olduğu durumunda İcra Hâkimliğine müracaat ederek evin haciz işlemlerine itiraz edebilmektedir.

Bir önceki yazımız olan İmar Barışı ( İmar Affı 2018 ) Başvuruları Başladı başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.