İmar Barışı ( İmar Affı 2018 ) Başvuruları Başladı

8 Haziran Cuma günü İmar Barışı başvuruları başladı. Bu yazımızda imar affı (imar barışı) başvurularını nereden nasıl yapacağınızı, imar affı ödemelerini nasıl hesaplanacağını, nasıl yapıları kapsayacağını, başvurunuzu nasıl yapacağınıza kadar merak ettiğiniz bütün sorularınıza yanıt bulabilirsiniz. Yazımızın devamında İmar Barışı detaylarına ulaşabilirsiniz.

İmar Barışı ( İmar Affı ) Başvuruları 2018 Nasıl Yapılır?

2018 Yılı imar barışı affının yürürlüğe girmesiyle birlikte yapı kayıt belgesi temini için başvurular alınıyor. Yaklaşık 13 milyon yapıyı kapsayacak İmar Barışı başvurularını e-devlet üzerinden ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden yapabilirsiniz. 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılan ruhsatsız ya da ruhsat mevzuatına aykırı olarak inşa edilen konutlar imar affında yararlanabilecek.

Başvurular 8 Haziran 2018 – 31 Ekim 2018 arasında alınacak. Yapı Kayıt Belgesi 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödenecek.

Kimler 2018 İmar Barışı Kapsamı Dışında?

• Boğaziçi sahil şeridi
• İstanbul Tarihi Yarımada’nın Sultanahmet ve Süleymaniye çevresi
• Gelibolu tarihi alanda belirlenen yerler
• Başka kişilere ait taşınmaz üzerine yapılan yapılar
• Hazineye ait tahsisli yapılar

‘’Eğer ki hazine arsası üzerinde eviniz varsa yapı kayıt belgesi aldıktan sonra arsayı da almak için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na başvurabilirsiniz. Arsayı rayiç bedel üzerinden alabileceksiniz. ‘’

‘’Belediye özel mülkünde eviniz var ise bu sefer de belediye satış yapabilecek.’’

İmar Barışı (İmar Affı)Başvurusu 2018 İçin Gerekli Belgeler

E-Devlet üzerinden 2018 yılı imar barışına başvuracak vatandaşlar için:

• E-Devlet şifresi
• Aktif kullandığınız cep telefonu numarası
• Aktif kullandığınız e-posta adresi
• Beyanda bulunacağınız yapının (meskenin) adres bilgileri
• Tapunuz varsa ada parsel bilgileri
• Metre kare (m²) cinsinden konutların ve işyerlerinin toplam alanı
• Yapıdaki ev ve işyeri sayısı
• İlgili belediyeden alabileceğiniz arsa emlak vergi birim değeri (TL/m²)
• Yapının var olduğu arsa alanı (tapunuz varsa tapudaki alan yoksa beyan edeceğiniz alan (m² cinsinden))
• Yapı sınıfı
• İmara aykırılığın açıklanması
• Yapıyı, meskeni, iş yerini gösteren 1 adet fotoğraf

Yapı Kayıt Belgesi Çıkarmak Ne Kadar Sürer?

E-Devlet üzerinden veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinden yaptığınız başvurulara kısa süre içinde dönüş yapılmaktadır. Başvurunuzu yaptıktan sonra 24 saat içinde dönüş yapılmaktadır. Ücret ödeyeceğiniz hesap numarası da bu bildiride sizinle paylaşılacaktır. Parayı yatırdıktan sonra 24 saat içinde ise Yapı Kayıt Belgesi çıkacaktır. Yani SMS onayı ve ücret yatırma gibi iki aşaması bulunmaktadır.

İmar Affı Ödemeleri Nasıl Olacak?

Öncelikli olarak yapının yaklaşık değeri (maliyeti) ile emlak vergi değeri toplanacak. Konutlarda bu bedelin %3’lük kısmı, ticari kullanımda ise %5’lik kısmı ödenecek. Tapuda yaptığınız her işlem için ödediğiniz bedel kadar tekrar bir bedel ödemeniz gerekmektedir. Taksit yapılmamaktadır.

Yapı Kayıt Belgesi geçerliliği ise yapının yeniden yapılmasına ya da kentsel dönüşüm projesine kadar geçerli olacaktır. Yapınızın yenilenmesi gibi bir durumda ise imar mevzuatındaki kararlar uygulanacaktır.

Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Ne Şekilde Belirlenecek?

Yapı Kayıt Belgesi Bedeli; yapının bulunduğu arsa veya arazinin Emlak Vergisi Kanunu’na göre emlak vergi değeri ile binanın toplamda ki yapı alanı göz önünde bulundurularak hesaplanacak. Yaklaşık maliyet bedeli toplamı, yapının ne amaçla kullanıldığı (ev, işyeri, ticari vs.) dikkate alınarak konutlarda %3, ticari kullanımda %5 oranlarıyla çarpılarak belirlenecek.

Yapınızın Arsa Bedeli Nasıl Hesaplanacak?

Yapınızın arsa emlak vergi değeri ile ilgili belediyeden arsa ve arazi asgari metrekare değeri dikkate alınacaktır.

İmar Affı Kredisi Veren Bankalar

• Ziraat Bankası : Detaylı bilgi için tıklayınız. https://enuygunkrediverenbanka.com/ziraat-bankasi-imar-affi-kredisi-2018/
• Halk Bankası : https://enuygunkrediverenbanka.com/halkbank-imar-barisi-destek-kredisi-133-faiz-orani/
• Vakıfbank : https://enuygunkrediverenbanka.com/vakifbank-imar-affi-kredisi-2018/
• Şekerbank : https://enuygunkrediverenbanka.com/sekerbank-imar-barisi-imar-affi-kredisi-2018/

Bir önceki yazımız olan BEDELLİ ASKERLİK 25 YAŞ VE 15.000 TL başlıklı makalemizi de okumanızı öneririz.